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      Poly Developments and Holdings

      News

      2018
      2018 ANNUAL REPORT
      30
      2018.12
      【广州】0到150个品牌,看广州保利广场玩转9个月超强改造!

      12月30日,广州今年度最后一个购物中心——广州保利广场压轴开业亮相,8.8万㎡的体量、以“城市趣活中心”为主题定位,给广州增添一座全业态生活购物中心。

      相较于今年广州开出的其他商业项目,广州保利广场似乎尤其“令人瞩目”。这其中意义在于,保利广场这一产品线在全国遍地开花后首次回归大本营,既有保利商业年度“压轴大戏”的意味在其中,同时也是国内购物中心一大重要“改造”范例。

      9个月的“速度与激情”

      保利商业“重塑”一座购物中心

      商场前身为琶洲旧改项目,保利商业介入前后仅花9个月,浓缩至270多个日与夜,以95%招商率、90%开业率,给广州保利广场带来超150多个品牌,足见保利商业给商业地产领域带来的速度与拼搏、挑战与实力。

      广州保利广场所处广州海珠琶洲板块,项目的前身为琶洲村旧村改造项目,建设后已闲置两年。

      从今年年初接手打造项目到今年12月30日正式开业,保利商业在短短9个月内克服时间、空间、商业等维度的困难,让保利商业的操盘运营实力及购物中心升级改造的范例成为广州乃至全国商业市场的关注焦点。

      广州保利广场的升级改造,绝非仅仅是搭建一个“空洞”的商业空间。保利商业深入了解琶洲商圈需求,在改造之前便确立了餐饮、零售、儿童、体验配套等多元业态,让改造后的空间框架里搭配合适的商业内容。

      而短短9个月,其95%招商率及90%开业率不仅看出保利商业的号召力和吸引力,其引入多个创新业态品牌更是在商业维度上带来突破。如广州首家京东7FRESH大型生鲜主题新零售超市;韩国CGV超大沉浸式旗舰影院;以奈雪的茶、喜茶、客语、一溪月为首等近50家环球休闲餐饮美食;奥飞主题IP乐园、10米层高空间的乐拍拍运动乐园等儿童亲子及教育品牌;以及众多轻奢时尚服饰品牌。

      保利商业的厚积薄发

      “琶洲泛商业生态圈”最后一块拼图

      广州保利广场的成功打造,体现保利商业的企业责任。作为琶洲其中一个旧改项目,绝非仅仅只是9个月时间“打磨”完成的作品,背后是保利商业在商业领域上多年的沉淀及积累,厚积薄发的一次实力展现。

      十年前,保利发展抢先一步占据琶洲。十年间,在琶洲布局的项目建面达285万平,占琶洲区域总开发量1300万方的近四分之一,成为琶洲名符其实的霸主,不断推动着琶洲的升级改造。

      实力央企助力,为琶洲带来华丽蜕变,更奠定了区域发展转型的升级基础。如今琶洲以会展经济为中心,并着力打造总部经济基地,先后吸引了20多座总部办公大厦、40多家五百强企业进驻。“会展经济”和“总部基地”的双擎驱动下,让“琶洲模式”成为广州旧改的成功样本。

      在琶洲十年的产品推新和项目运营中,保利不仅通过写字楼(保利天幕、保利国际广场、保利叁悦、保利MO、保利中悦广场)、酒店(保利洲际酒店、保利自有品牌四星酒店、瑜璟阁国际公寓)、商业配套(若比邻社区商业中心、保利天悦国际风情商业街、广州保利广场)等带来一系列“商业集群”,通过各大集群互联共通,构筑出“保利琶洲泛商业生态圈”。

      而如今,随着广州保利广场开业亮相,填补了生态圈内商业业态的空白,更成为盘活生态圈的关键“拼图”。

      值得一提的是,广州保利广场通过精准选址,落子地铁4、8号线双线交汇的万胜围站,项目不仅通过负一层直达地铁万胜围站,且该地铁更可连通保利在琶洲的写字楼及酒店等商业集群,也让整个生态圈得到联动。

      保利商业说

      此次,保利商业在广州保利广场上秀出了超强改造升级和运营实力后,未来还将继续深耕琶洲大本营,通过购物中心的持续优化,加强“保利琶洲泛商业生态圈”各大产品线的联动结合,重塑都市人的生活娱乐方式,打造出真正具有品牌价值和优质商业体验的购物休闲新场景。

      关于保利商业

      保利商业地产投资管理有限公司(简称“保利商业”)是保利旗下商业地产业务的专业运作平台, 中国领先的商业地产投资及运营管理企业。

      公司发展及经营购物中心、酒店、社区商业、公寓,业务覆盖购物休闲、商旅度假、社区消费服务领域。以更贴近市场、更具备发展潜力的产品和服务,为顾客提供愉悦体验,为投资者提供稳定的资产增值服务。        

      公司坚持专业化运营、国际化视野,建立多元化的产品组合,提供一流水准的全价值链商业运营管理服务。截至2018年12月,公司在全国34个城市开业运营205个商业项目,商业经营面积超过230万平方米,经营业绩年复合增长率超过20%。

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